wpisy na blogu

Hej, 

W piatek Inwestor bedac w PL wyznaczyl z geodeta lawice pod dom. Koszt 600zl- duzo/malo??

"Ty, mala, znow zaroslas" ;)

Koszenie:

Wytyczanie:

Na razie czekamy na 25 czerwca, kiedy ma pojawic sie Brinkmann, koparka i 200t piachu, by zalac plyte fundamentowa. Na pewno zamiescimy relacje z dokladnym opisem samej plyty jak i fachowosci (badz jej braku) firmy.

Brak aktualizacji na blogu nie oznacza, ze w ogole nic sie u nas nie dzieje :) Rzutem na tasme podjelismy decyzje o POWROCIE DO POLSKI. Wszystko w PL jest juz zorganizowane, troche przeraza nas jednak kolejna przeprowadzka, pakowanie i transport. Trzymajcie kciuki!

Lecimy dalej! 

Wspanialy i zdolny Maz-Inwestor w 2 dni postawil wzorowe tymczasowe ogrodzenie. To czy mu sie uda nie bylo takie oczywiste, biorac pod uwage rota wirusa stulecia, ktory nawiedzil cala nasza rodzine kilka dni wczesniej!

Podziekowania dla Taty Inwestora, ktory dzielnie wspieral na polu walki oraz dla sympatycznych i pomocnych sasiadow :)

Tymczasem wyszly braki we wniosku o pozwolenie na budowe. Mimo, iz wlaczamy sie do drogi gminnej potrzebujemy rowniez zgode z wojewodzkiego zarzadu drog na wlaczenie sie do drogi publicznej. Nie kazda bowiem droga gminna jest publiczna O_o Do tego oczywiste omylki pisarskie naszej zakreconej p. Architekt, a czas leci....

- Dzialka ma powierzchnie 780m2. 

- Ma regularny prostokatny ksztalt o bokach mniej wiecej 31x25m, roznice wysokosci terenu sa w granicach 10cm. 

- Polozona przy drodze gminnej, z doprowadzonym pradem (skrzynka elektryczna) i systemem wod-kan (studzienki na dzialce), bez widokow na podlaczenie gazu w perspektywie najblizszych kilku lat. 

- Przewidziana w MPZP pod budownictwo jednorodzinne.

- Badania geotechniczne gruntu wykazaly "luzne piaski" wymagajace wymiany i zageszczenia na glebokosc 70-80cm. Brak glin, namulow, ze sladowymi ilosciami torfu w jednym odwiercie.

- Wschodnia granice dzialki stanowi row melioracyjny- oszczyszczony i przekopany w marcu 2018. Obecnie okolo 10-20cm wody w rowie, generalny poziom wod gruntowych to okolo 2m-1.5m p.p.t.

Dzialke kupilismy w przetargu gminnym pod koniec stycznia 2018r. Do tej pory udalo nam sie:

- kupic (2450zl) i zaadaptowac projekt domu (4100zl)

- zlecic wykonanie i otrzymac uwierzytelniona mape do celow projektowych (861zl)

- zrobic badania gruntu (600zl)

- znalezc wykonawce plyty fundamentowej, porownac oferty wszystkich wykonawcow,podpisac umowe i otrzymac gotowy projekt plyty

- znalezc i podpisac umowe z kierownikiem budowy, z ekipa budowlana, z operatorem koparki, z dostawca pospolki, wynajac przenosny kibel ;))

- zlozyc kompletny wniosek o pozwolenie na budowe (27.03.2018)- swoja droga wypelnienie wniosku jest podchwytliwe, np. dolaczajac jedna strone zalacznika kazali nam wpisac ilosc zalacznikow 0!

 - uzyskac warunki techniczne na podlaczenie wod-kan i pradu. Skrzynka budowlana ma byc wkopana dzisiaj lub jutro (1200zl robota + skrzynka), ujecie tymczasowe wody bedzie zrobione w kwietniu).

- w miedzy czasie papier z gminy o zgodzie na zjazd z drogi gminnej (50zl)

- kupic siatke lesna i pale na tymczasowe ogrodzenie.

No i nie wiem. Na razie chyba mamy wszystko? Czas zwolnil i mozemy jeszcze na chwile odetchnac, zanim zacznie sie armageddon. Zyjemy wybieraniem okien, blachy, podlogi itd.

Budowal ktos kiedys dom zdalnie, bedac 1000km dalej?? 

Na szczescie mamy codzienne bezposrednie loty Wizzairem, gdyby zaszla nagla potrzeba pojawienia sie na placu, i tesciow, ktorzy czasem moga tam zajrzec.

Planowany termin rozpoczecia prac to 25 czerwca 2018. Przewidywany czas budowy do SSZ do konca wrzesnia 2018+ 2 tygodnie zapasu.

Z gory przepraszam za brak polskich liter! Mam nadzieje, ze czytanie bez nich nie bedzie sprawialo nikomu wiekszego problemu.

Jestesmy dosc typowa rodzina 2+2 i jak czesc tutejszych blogerow podjelismy decyzje o powrocie z emigracji. Mieszkamy od 7 lat w Finlandii i nie myslelibysmy o powrocie do kraju, gdyby nie dzieci ( szczegoly nie sa istotne ;)) Sprzedalismy wiec nasz dom w Finlandii, wynajelismy mniejsze mieszkanie i zaczelismy rozgladac sie za dzialkami w Polsce.

Postanowilismy zainwestowac w dzialke budowlana na dosc trudnym terenie Zulaw Wislanych, zdajac sobie sprawe z mozliwych problemow z gruntem. Do budowy wybralismy projekt Kendra XS BIS- w odbiciu lustrzanym, ktory spelnia nasze oczekiwania wzgledem wielkosci, ilosci i rozkladu pomieszczen i kosztu wybudowania SSZ. 

Zmiany, ktore wprowadzilismy w projekcie to:

-zamiana tradycyjnych fundamentowych law na plyte fundamentowa z 10cm izolacja, nieogrzewana firmy Brinkmann.

- podniesienie scianki kolankowej o wysokosc jednego pustaka.

- zmiana pokrycia dachowego z dachowki na blachodachowke (koszty)

- zmniejszenie okien tarasowych do wymiaru 180x240 (znowu- koszty)

- zmniejszenie okien balkonowych szczytowych do rozmiaru 100*160 (plan zagospodarowania nie zezwala na "duze okna szczytowe")

- zmiana pomieszczenia "strych" w "pokoj" i dolozenie dwoch okien 100*150- na wzor drugiej sciany szczytowej

- likwidacja drzwi do kotlowni.

- zmiana ogrzewania gazowego na pellet (brak gazu w poblizu)

- likwidacja beznadziejnie pomyslanego przeszklenia przy drzwiach wejsciowych do domu (zostawilismy tylko jedno pionowe przeszklenie, z tej rozsadnej strony). 

- schody wewnetrzne lane betonowe zamiast drewnianych